Interpretacja indywidualna z dnia 22.05.2013, sygn. IBPBII/2/415-325/13/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-325/13/AK

Czy do kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości można zaliczyć spłatę kredytu zaciągniętego wcześniej na dokończenie budowy budynku?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku, który wpłynął do tut. Biura 22 marca 2013 r., uzupełnionym w dniu 07 maja 2013 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości wydatku na spłatę kredytu zaciągniętego na dokończenie budowy budynku mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 marca 2013 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości wydatku na spłatę kredytu zaciągniętego na dokończenie budowy budynku mieszkalnego.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z dnia 29 kwietnia 2013 r. Znak: IBPBII/2/415-325/13/AK wezwano wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniu 07 maja 2013 r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W 2003 r. wnioskodawca wraz ze współmałżonkiem nabył działkę budowlaną z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego. W tym samym roku małżonkowie doprowadzili budowę do stanu surowego otwartego. W 2004 r. małżonek wnioskodawcy zaciągnął w banku kredyt pod hipotekę ww. nieruchomości (gospodarczy) na dokończenie budowy domu i siedziby firmy. Była to wówczas jedyna możliwość aby uzyskać kredyt. Małżonek wnioskodawcy jeden z pokoi przeznaczył na siedzibę firmy. Pozostała część budynku i działki służyła celom mieszkalnym. Bank ustanowił na nieruchomości hipotekę zwykłą a wnioskodawca był wierzycielem solidarnym. Cała dokumentacja projektowa na budowę oraz przeznaczenie budynku to dom jednorodzinny. Na terenie nieruchomości nie były składowane żadne materiały ani maszyny do prowadzenia działalności.