Interpretacja indywidualna z dnia 20.05.2013, sygn. IBPBII/2/415-187/13/MZa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-187/13/MZa

Czy sprzedaż niezabudowanej nieruchomości składającej się z działek 1704/93 oraz 1705/93 o łącznej powierzchni 2141m² stanowi źródło przychodów wymienione w art. 14 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a jeżeli od części tych działek - w jaki sposób ustalić wielkość tej części?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 11 lutego 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 15 lutego 2013 r.), uzupełnionym w dniu 19 kwietnia 2013 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości:

• w zakresie sposobu ustalenia wielkości udziału podlegającego opodatkowaniu jest nieprawidłowe,
• pozostałym zakresie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 lutego 2013 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z dnia 09 kwietnia 2013 r. Znak: IBPBII/2/415-187/13/MZa wezwano wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniu 19 kwietnia 2013 r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca zamierza zbyć niezabudowaną nieruchomość składającą się z działek 1704/93 oraz 1705/93 o łącznej powierzchni 2141 m. Działki te stały się wyłączną własnością wnioskodawcy wraz z działkami 2073/93, 2074/93 oraz 2075/93 (o łącznej powierzchni 1769 m), w wyniku postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 19 listopada 2009 r. znoszącego współwłasność nieruchomości o obszarze 7904 m stanowiącej współwłasność wnioskodawcy oraz drugiego obdarowanego po ½ części. Zgodnie z tym postanowieniem drugi spadkobierca otrzymał działki 1703/93, 2070/93, 2071/93 i 2072/93 o łącznej powierzchni 4008 m. Natomiast wnioskodawca otrzymał wymienione wcześniej działki oraz został zobowiązany do dopłaty w wysokości 847,00 zł. Z opinii biegłego sądowego, sporządzonej dla potrzeb postępowania sądowego wynika, że wartość 1 m gruntu działek 1704/93 oraz 1705/93 wynosi 126 zł, natomiast wartość 1 m działek 2074/93 oraz 2075/93 wynosi 87 zł. Działka 2073/93 przeznaczona jest na drogę dojazdową.