Interpretacja indywidualna z dnia 17.05.2013, sygn. IBPBII/2/415-221/13/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-221/13/ŁCz

zbycie udziału w lokalu mieszkalnym poprzez zniesienie współwłasności w zamian za zwolnienie z długu

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 21 lutego 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 26 lutego 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych przeniesienia własności przysługującego wnioskodawcy udziału w lokalu mieszkalnym na rzecz drugiego współwłaściciela - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 lutego 2013 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych przeniesienia własności przysługującego wnioskodawcy udziału w lokalu mieszkalnym na rzecz drugiego współwłaściciela.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest współwłaścicielem mieszkania wraz z inną niespokrewnioną osobą fizyczną. Mieszkanie zostało zakupione w 2010 r. i sfinansowane kredytem hipotecznym. Wnioskodawca i drugi współwłaściciel są współkredytobiorcami. Współwłaściciele chcąc znieść współwłasność postanowili przepisać zarówno kredyt jak i mieszkanie na drugiego współwłaściciela. Wnioskodawca otrzymał informację w banku, że w przypadku zniesienia współwłasności bank zwolni go z kredytu hipotecznego, ale wystawi PIT-8C, gdyż wnioskodawca wzbogaci się o kwotę kredytu, więc powinien zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych. Początkowo wnioskodawca otrzymał informację, że PIT-8C zostanie wystawiony od połowy kwoty kredytu, która przysługuje mu do spłaty, a następnie otrzymał informację, że PIT-8C zostanie wystawiony od całej kwoty kredytu. Wnioskodawca otrzymał również informację, że nie będzie musiał zapłacić podatku, bo owszem wzbogacił się o wartość kredytu, ale utracił tytuł prawny do mieszkania. Wartość kredytu, z którego wnioskodawca będzie zwolniony jest równa wartości za jaką mieszkanie zostało zakupione. Wartość zbywanego udziału w lokalu mieszkalnym będzie równa wartości za jaką wnioskodawca ją zakupił tj. 55 000,00 zł.