Interpretacja indywidualna z dnia 26.02.2013, sygn. IBPBII/2/415-1532/12/MZa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1532/12/MZa

sprzedaż nieruchomości i przeznaczenie uzyskanego przychodu na zakup działki rolnej

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 14 listopada 2012 r. (data wpływu do tut. Biura 27 listopada 2012 r.), uzupełnionym w dniu 29 stycznia 2013 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 listopada 2012 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z dnia 15 stycznia 2013 r. Znak: IBPB II/2/415-1532/12/MZa wezwano wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniu 29 stycznia 2013 r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca wspólnie ze współmałżonkiem w dniu 12 lipca 2007 r. sprzedał nieruchomość zabudowaną domem mieszkalnym, którą nabył w dniu 18 grudnia 2006 r. Część środków ze sprzedaży została wydatkowana na zakup działki. Na moment nabycia działki nie obowiązywał plan zagospodarowania przestrzennego - wygasł poprzedni, w którym działka była przeznaczona pod budowę zagrodową oraz wydane zostały dla tej działki warunki zabudowy i zagospodarowania terenu polegające na budowie budynku mieszkalnego z funkcją agroturystyczną. Jednak decyzja o warunkach zabudowy na moment nabycia była nieprawomocna (termin ważności warunków upłynął). Wnioskodawca stwierdził, że niedawno złożony został wniosek o wydanie aktualnych warunków na budowę budynku mieszkalnego czeka na jego rozpatrzenie. Nabyta działka spełnia wymogi działki budowlanej tj. posiada dostęp do drogi publicznej, wyposażenie w urządzenia infrastruktury, kształt oraz niedużą odległość od sąsiednich zabudowań. Wnioskodawca uzyskał w Gminie informację, że nie będzie problemu z uzyskaniem pozytywnej decyzji o warunkach zabudowy. Urząd skarbowy odrzucił wydatek na zakup ww. działki, gdyż zgodnie z rejestrem gruntów działka ta stanowi grunty orne. Nabyta działka ma powierzchnię 2 913 m.