Interpretacja indywidualna z dnia 12.02.2013, sygn. IBPP4/443-553/12/BP, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP4/443-553/12/BP

Czy refakturowane media powinny być traktowane jako odrębna od czynszu usługa ze stawką 8% lub 23%, czy jako składnik czynszu ze stawką zw dla lokali mieszkalnych i 23% dla lokali użytkowych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 21 listopada 2012r. (data wpływu 5 grudnia 2012r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania mediów na rzecz najemców jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 grudnia 2012r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i w zakresie zastosowania prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania mediów na rzecz najemców.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Gmina jest czynnym podatnikiem VAT. W ramach swojej działalności wynajmuje lokale mieszkalne i użytkowe, które są jej własnością. Zawierane umowy regulują wysokość czynszu i zasady jego płatności, określają również, że najemca ponosi wszelkie koszty i świadczenia związane z eksploatacją lokalu. Dostawa mediów do lokali odbywa się za pośrednictwem Gminy. Z tytułu w/w dostaw wynajmujący otrzymuje fakturę od Gminy. Gmina obniża VAT należny w deklaracji VAT-7 o podatek naliczony z tych faktur wg właściwych stawek 8% lub 23%. Media są refakturowane przez Gminę zgodnie z zawartymi umowami, bez doliczania marży.