Interpretacja indywidualna z dnia 19.09.2013, sygn. IPTPP4/443-470/13-2/OS, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP4/443-470/13-2/OS

Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości, tj.: budynków oraz prawa wieczystego użytkowania gruntu, na którym posadowione są ww. budynki, będzie korzystała ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy w związku z § 13 ust. 1 pkt 11 rozporządzenia.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 2 lipca 2013 r. (data wpływu 5 lipca 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z posadowionymi na tym gruncie budynkami jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 lipca 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z posadowionymi na tym gruncie budynkami.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest podatnikiem VAT czynnym. Podstawową działalnością Wnioskodawcy była produkcja materiałów i wyrobów ceramicznych. W dniu 28 marca 2012 r. Sąd Rejonowy Wydział V Gospodarczy postanowił uchylić układ zawarty w postępowaniu upadłościowym, zatwierdzony postanowieniem z dnia 23 maja 2008 r. i otworzyć postępowanie upadłościowe wobec Wnioskodawcy oraz zmienić sposób prowadzenia postępowania z możliwością zawarcia układu na postępowanie obejmujące likwidację majątku Wnioskodawcy. W skład majątku Wnioskodawcy wchodzi nieruchomość zabudowana składająca się z prawa użytkowania wieczystego gruntu (działka ewidencyjna z obrębu o numerze ewidencyjnym i powierzchni 4,8213 ha) oraz prawa własności trzech posadowionych na tym gruncie budynków o funkcji przemysłowej. Przy nabyciu Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego - nabycie nastąpiło od osób fizycznych, nie występujących w transakcjach jako podatnicy VAT, w drodze kupna oraz darowizny. Syndyk nie posiada dokumentów księgowych, na podstawie których mógłby określić w jakim stopniu budynki były ulepszane Jedynie na podstawie sprawozdań finansowych ustalono, że w przeciągu roku 2005 ich wartość wzrosła z kwoty 163 135,60 na początku roku do kwoty 372 609,16 na koniec roku. Od dnia 01.03.2007. przedmiotowa nieruchomość jako składnik przedsiębiorstwa była przedmiotem dzierżawy opodatkowanej podatkiem od towarów i usług. W postępowaniu upadłościowym Syndyk zamierza sprzedać nieruchomość.