Interpretacja indywidualna z dnia 19.07.2013, sygn. IPTPB2/415-341/13-2/KKu, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB2/415-341/13-2/KKu

1. Czy pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ustanowienie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu czy od daty ustanowienia odrębnej własności?
3. Czy kwota spłaty, o której mowa w ugodzie sądowej zawartej w sprawie o podział majątku wspólnego będzie dla Wnioskodawcy kosztem uzyskania przychodu w stosunku do zbycia ½ części prawa odrębnej własności ww. lokalu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 7 maja 2013 r. (data wpływu 10 maja 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 maja 2013 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 8 maja 1989 r. Wnioskodawca wraz z małżonką nabyli na podstawie otrzymanego przydziału Spółdzielni Mieszkaniowej .. w XXX spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego w XXX przy ul. . Nabycie powyższego prawa nastąpiło do wspólności ustawowej małżeńskiej. Na podstawie złożonego przez Wnioskodawcę wniosku o przeniesienie własności przedmiotowego lokalu mieszkalnego na podstawie przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, w dniu 15 grudnia 2009 r. pomiędzy Wnioskodawcą i Jego żoną a Spółdzielnią Mieszkaniową . w XXX zawarta została umowa ustanowienia i przeniesienia własności lokalu. Na mocy powyższej umowy ustanowiona została odrębna własność opisanego wyżej lokalu i własność tegoż samodzielnego lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej została przeniesiona na Wnioskodawcę i Jego małżonkę. Na mocy prawomocnego wyroku Sądu Okręgowego w YYY I Wydział Cywilny z dnia 19 grudnia 2011 r. wydanego w sprawie ., związek małżeński pomiędzy Wnioskodawcą i Jego żoną został rozwiązany przez rozwód. Na mocy ugody sądowej zawartej przed Sądem Rejonowym w XXX I Wydział Cywilny w dniu 6 marca 2013 r. w sprawie , Wnioskodawca wraz z żoną dokonali podziału majątku dorobkowego, w skład którego wchodzi własność odrębna powyższego lokalu mieszkalnego w ten sposób, że opisane wyżej prawo przejął na własność Wnioskodawca z obowiązkiem zapłaty na rzecz małżonki kwoty 60.000,00 zł tytułem spłaty jej udziału w powstaniu majątku wspólnego, płatnej w terminie do dnia 6 marca 2014 r.