Interpretacja indywidualna z dnia 06.11.2013, sygn. ILPP1/443-734/13-5/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-734/13-5/AW

Zwolnienie od podatku VAT usługi zarządzania nieruchomością

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o., przedstawione we wniosku z dnia 26 lipca 2013 r. (data wpływu do: BKIP w Toruniu 6 sierpnia 2013 r., BKIP w Lesznie 13 sierpnia 2013 r.), uzupełnionym pismem z dnia 22 października 2013 r. (data wpływu 25 października 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT usługi zarządzania nieruchomością jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 sierpnia 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT usługi zarządzania nieruchomością. Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia 22 października 2013 r. o doprecyzowanie opisu stanu faktycznego oraz własne stanowisko w sprawie.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 1 lipca 2013 r. Miejski Zakład Komunalny Spółka z o.o. (zwany dalej Zarządcą) zawarł umowę ze Wspólnotą Mieszkaniową w sprawie wykonywania na zlecenie Wspólnoty czynności zarządzania częściami wspólnymi tej nieruchomości. Za wykonywane czynności Zarządca otrzymuje wynagrodzenie umowne. Na podstawie informacji otrzymanych od Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej ustalono, że nieruchomość składa się z apartamentów uzdrowiskowych i nie posiada w planie zagospodarowania przestrzennego funkcji mieszkalnej. W tej sytuacji Wnioskodawca ustalił, że wynagrodzenie za usługę zarządzania tą nieruchomością nie spełnia warunków § 13 ust. 1 pkt 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 4 kwietnia 2011 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz. 247 ze zm.), zgodnie z którym zwalnia się od podatku od towarów i usług usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, świadczone na zlecenie, z wyłączeniem wyceny nieruchomości mieszkalnych (PKWiU ex 68.32.11.0 i PKWiU ex 68.32.12.0). W tej sytuacji do wynagrodzenia objętego fakturą z dnia 25 lipca 2013 r. podatnik naliczył podatek VAT w podstawowej stawce 23%.