Interpretacja indywidualna z dnia 30.07.2013, sygn. ILPB2/415-448/13-4/WM, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-448/13-4/WM

Czy występuje podatek od sprzedaży nieruchomości przejętej za długi, ze spółki, której Wnioskodawca był i jest obecnie udziałowcem?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 29 kwietnia 2013 r. (data wpływu 2 maja 2013 r.) uzupełnionym pismami z dnia 29 kwietnia 2013 r. (data wpływu 28 czerwca 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 maja 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W 2005 r. Spółka z o.o., której Wnioskodawca jest udziałowcem wraz z inną firmą zakupiła udziały w nieruchomości za kwotę 120 000 złotych. Udział sp. z o. o. w ww. nieruchomości stanowił 72,77%, natomiast udziały Wnioskodawcy w sp. z o.o. stanowią 45,9%, co odpowiada 560 udziałom o wartości 280 000 złotych. W 2009 roku, Zainteresowany udzielił spółce pożyczkę w wysokości 200 000 złotych, oprocentowanej 16%. W związku z tym, że spółka nie była zdolna spłacić udzielonej pożyczki, uchwałą wspólników wyrażono zgodę na przekazanie Wnioskodawcy aktem notarialnym nieruchomości w zamian za niespłaconą pożyczkę, która wraz z odsetkami wyniosła 260 054 złotych. Do przekazania udziałów w nieruchomości (72,77%) doszło w 2011 r. na zasadzie umowy o świadczenia w miejsce wykonania (datio in solutum). W chwili obecnej, tj. w 2013 r., Zainteresowany zamierza sprzedać swoje udziały w nieruchomości za cenę 800 000 złotych firmie, która posiada pozostałe prawa do tej nieruchomości (27,23%)