Interpretacja indywidualna z dnia 22.07.2013, sygn. ILPP5/443-102/13-4/PG, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP5/443-102/13-4/PG

Stawka podatku w stosunku do opłat dodatkowych za media (woda, c.o., śmieci) związanych z wynajmem lokali mieszkalnych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy, przedstawione we wniosku z dnia 15 maja 2013 r. (data wpływu 15 maja 2013 r.) uzupełnionym pismem sygnowanym datą 26 lipca 2013 r. (data wpływu 27 czerwca 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 maja 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku. Wniosek został uzupełniony w dniu 27 czerwca 2013 r. o pełnomocnictwo dla osoby podpisanej pod wnioskiem do samodzielnego występowania w imieniu Wnioskodawcy z wnioskiem o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Gmina zarządza gminnymi lokalami mieszkalnymi, będącymi w 100% własnością Gminy. Wnioskodawca jako właściciel, świadczy na własny rachunek usługi wynajmu tych nieruchomości. Usługi wynajmu nieruchomości mieszkalnych sklasyfikowane są w grupowaniu PKWiU 70.20.11.

Usługi wynajmu nieruchomości Gmina świadczy na podstawie zawieranych umów cywilnoprawnych. Z umów wynika, że najemca z tytułu najmu lokalu zobowiązany jest uiszczać wynajmującemu opłaty w skład, których wchodzi czynsz oraz opłaty dodatkowe np. za wodę, centralne ogrzewanie, odbiór nieczystości płynnych. Opłaty dodatkowe, zwane dalej opłatami za media, pobierane są zaliczkowo. Zainteresowany okresowo dokonuje rozliczeń opłat zaliczkowych, zestawiając koszty poniesione przez Gminę na poszczególnych lokalach z opłatami zaliczkowymi uiszczanymi przez najemców tych lokali. Zarówno czynsz jak i opłaty za media płatne są do 10. dnia każdego miesiąca. Najemcy po zawarciu umowy najmu, oraz w przypadku zmian wysokości opłat otrzymują dokument Zawiadomienie o wysokości czynszu i opłat dodatkowych, w którym określona jest wysokość czynszu i opłat dodatkowych za poszczególne media oraz rachunek bankowy, na który najemca winien dokonać wpłaty opłat za najem lokalu. Wysokość opłaty za czynsz ustalona jest na podstawie stawek uchwalanych przez Radę Miejską.