Interpretacja indywidualna z dnia 28.06.2013, sygn. ILPB2/415-311/13-2/WS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-311/13-2/WS

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 27 marca 2013 r. (data wpływu 28 marca 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 marca 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W listopadzie 2011 roku Wnioskodawczyni nabyła nieruchomość mieszkaniową od dewelopera na własne cele mieszkaniowe zlokalizowaną we W. za cenę 300.840,00 zł. Transakcja nabycia została sfinansowana w kwocie 30.840,00 zł środkami własnymi, a w kwocie 270.000,00 zł celowym kredytem mieszkaniowym udzielonym przez Bank S.A.

Następnie we wrześniu 2012 r., z powodów osobistych, Wnioskodawczyni sprzedała ww. nieruchomość za cenę 369.000,00 zł osiągając tym samym przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości. Zapłata za mieszkanie została dokonana w taki sposób, że środki z kredytu, który zaciągnął Kupujący zostały w pierwszej kolejności wykorzystane przez Bank finansujący Wnioskodawczynię na spłatę kredytu, prowizji bankowych (z udzieleniem kredytu wiązała się prowizja przygotowawcza w kwocie 5.400,00 zł, a z jego spłatą wiązało się uiszczenie prowizji od wcześniejszej spłaty) oraz należnych odsetek. Po potrąceniu wszystkich swoich wierzytelności, Bank przekazał na rachunek Wnioskodawczyni pozostałą nadwyżkę.