Interpretacja indywidualna z dnia 08.08.2013, sygn. ILPB2/415-482/13-2/AJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-482/13-2/AJ

Spłata kredytu wraz z odsetkami oraz włata zadatku jako wydatkowanie na cele mieszkaniowe środków uzyskanych ze sprzedaży nie ruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 6 maja 2013 r. (data wpływu 9 maja 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości jest:

• prawidłowe w zakresie wydatkowania środków uzyskanych ze sprzedaży mieszkania na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup ww. mieszkania,
• nieprawidłowe w pozostałym zakresie.

UZASADNIENIE

W dniu 9 maja 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca kupił mieszkanie w styczniu 2010 za kwotę 138.000,00 zł. Umowa kupna sporządzana była u notariusza. Zainteresowany początkowo zadatek wpłacał - gotówką ale finalnie całe mieszkanie kupione zostało za pomocą kredytu hipotecznego, który został zaciągnięty przez Wnioskodawcę.

Mieszkanie zostało sprzedane w lipcu 2010 za kwotę 210.000,00 zł. Umowa podpisywana była również u notariusza. W umowie sprzedaży zostało napisane, iż bank klienta, który udzielił na zakup owego mieszkania kredytu hipotecznego, zobowiązuje się do przelania kwoty 167.123,24 zł na konto kredytu hipotecznego Zainteresowanego, zaciągniętego przed sprzedażą mieszkania czyli jego całkowitej spłaty. Z kwoty sprzedaży mieszkania 210.000,00, na swoje konto od banku klienta, Wnioskodawca otrzymał tylko różnicę 42.876, 76zł (210.000,00 167.123,24).