Interpretacja indywidualna z dnia 10.05.2013, sygn. ILPP2/443-139/13-4/MN, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-139/13-4/MN

Opodatkowanie ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomości oraz zwolnienie od podatku i obowiązek rejestracji i wystawienia faktury VAT.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku sygnowanym datą 15 stycznia 2013 r. (data wpływu 21 lutego 2013 r.) uzupełnionym pismem z dnia 24 kwietnia 2013 r. (data wpływu 29 kwietnia 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług:

• jest nieprawidłowe w zakresie opodatkowania wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności przesyłu na nieruchomości gruntowej,
• jest prawidłowe w zakresie zwolnienia podmiotowego od podatku oraz udokumentowania fakturą VAT czynności ustanowienia służebności przesyłu na nieruchomości gruntowej.

UZASADNIENIE

W dniu 21 lutego 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności przesyłu na nieruchomości gruntowej. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 24 kwietnia 2013 r. (data wpływu 29 kwietnia 2013 r.) o doprecyzowanie opisu sprawy oraz własne stanowisko.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem działki. Działka ma przeznaczenie rolno-budowlane. Grunt ten został ujęty w ewidencji gruntów jako: Rolne III 0,0771 ha, Pastwiska III 0,2585 ha, Bp 0,0496 ha. Firma zaplanowała budowę gazociągu, który będzie przebiegał przez działkę Zainteresowanego. Na podstawie zamówionego przez inwestora operatu szacunkowego zaproponowano Wnioskodawcy i jego małżonce (Wnioskodawca wraz z małżonką są współwłaścicielami działki) kwotę 38.574,00 jako wartość jednorazowego wynagrodzenia z tytułu ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego w postaci służebności przesyłu, wynikającej z przebiegu gazociągu DN400. Wobec inwestora, Wnioskodawca zobowiąże się do ustanowienia na czas nieoznaczony za powyższe wynagrodzenie, w formie aktu notarialnego do ustanowienia służebności przesyłu i wpisania tej służebności do księgi wieczystej. Służebność ta polegać będzie na prawie do wybudowania i utrzymywania na nieruchomości Wnioskodawcy gazociągu o średnicy DN400 oraz prawie inwestora do swobodnego dojścia i dojazdu do tego gazociągu celem wykonania wszelkich czynności koniecznych do jego prawidłowej eksploatacji, usuwania awarii, remontów, konserwacji oraz na zakazie dla Zainteresowanego zabudowy w strefie kontrolowanej tego gazociągu w pasie o szerokości 8 m, co w całości stanowi 289,07 m.