Interpretacja indywidualna z dnia 12.02.2013, sygn. ILPP4/443-495/12-4/BA, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP4/443-495/12-4/BA

Czy sprzedając grunt za 2 lata inwestorom krajowym lub zagranicznym, który teraz Wnioskodawczyni zamierza wydzierżawić sąsiadowi za 1000 zł rocznie będzie musiała odprowadzić podatek VAT w wysokości 23%?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 5 listopada 2012 r. (data wpływu 6 listopada 2012 r.) uzupełnionym pismem z dnia 24 stycznia 2013 r. (data wpływu 28 stycznia 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki nr 436/2 jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 listopada 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki nr 436/2. Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 24 stycznia 2013 r. (data wpływu 28 stycznia 2013 r.) o informacje doprecyzowujące opis sprawy.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni posiada działkę numer 436/2 o wielkości 36,6 ha. Jest ona właścicielką tego gruntu od 13 lat (pochodzi on z jej majątku własnego). Dotychczas grunt ten częściowo Zainteresowana uprawiała rolniczo a częściowo leżał ugorem. Teraz sąsiad zamierza grunt ten wydzierżawić od Wnioskodawczyni i chce jej płacić 1000 zł rocznie za dzierżawę. Grunt ten od 8-śmiu lat ma przeznaczenie aktywizacji gospodarczej pod zabudowę fabryk, hal przemysłowych, moteli, hoteli itp. Nie prowadzi ona żadnej działalności gospodarczej i nie jest podatnikiem VAT, nigdy nie była i nie jest rolnikiem ryczałtowym. Zainteresowana jest obecnie na emeryturze. W ostatnich 5-ciu latach sprzedała 2 działki: jedną o wielkości 1 ha i drugą o wielkości 2 ha, obie o statusie aktywizacji gospodarczej.