Interpretacja indywidualna z dnia 20.12.2013, sygn. ITPB2/415-868/13/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-868/13/MM

1) Czy nabycie ¼ udziału w siedlisku rolniczym wraz z zabudowaniami, w tym budynku mieszkalnego uprawnia do skorzystania ze zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
2) Czy Wnioskodawca spełni warunek nabycia gruntu związanego z budynkiem mieszkalnym?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. Nr 8, poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 20 września 2013 r. (data wpływu 24 września 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 września 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku tym opisano następujące zdarzenie przyszłe:

W lipcu 2011 r. Wnioskodawca sprzedał ½ nieruchomości otrzymanej w drodze darowizny od swojej matki. Zbycie nastąpiło przed upływem pięciu lat, zatem otrzymane środki Wnioskodawca powinien zainwestować w zakup nieruchomości przeznaczonej na cele mieszkaniowe. W związku z powyższym Wnioskodawca chciałby nabyć ¼ udziału w siedlisku rolniczym. Na siedlisko rolnicze składają się: dom jednorodzinny mieszkalny, budynek obory ze stodołą, budynek gospodarczy, a także ziemia rolna i łąki. Siedlisko rolnicze obejmuje jedną działkę w całości wraz z zabudowaniami o powierzchni 18ha. Ponieważ od ponad dwudziestu lat siedlisko rolnicze nie jest używane, to budynki uległy częściowemu zniszczeniu. Według informacji uzyskanej z Urzędu Gminy będzie można odbudować na tym gruncie zniszczony dom jednorodzinny należący do tego siedliska rolniczego lub jeżeli rzeczoznawca stwierdzi, że fundamenty nie nadają się na ponowne wykorzystanie - to będzie można wybudować całkowicie nowy budynek mieszkalny na tym gruncie. Siedlisko rolnicze posiada dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej, które spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych. Dla ww. działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania.