Interpretacja indywidualna z dnia 17.12.2013, sygn. ITPB2/415-844/13/RS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-844/13/RS

Czy Wnioskodawczyni będzie mogła skorzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli przychody uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w 2009 r. a zbytego w 2011 r. przekaże sprzedającym w 2013 r. jako zadatek przeznaczony na nabycie lokalu mieszkalnego, którego przeniesienie własności na rzecz Wnioskodawczyni nastąpi ostatecznie nie później niż do końca 2016 r.?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 8 września 2013 r. (data wpływu 20 września 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 września 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku tym został przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 2009 r. za ceną 200.000 zł Wnioskodawczyni nabyła na własne cele mieszkaniowe lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość. Następnie 2011 r. zbyła przedmiotowy lokal za kwotę 430.000 zł.

Obecnie Wnioskodawczyni jest na etapie nabywania nieruchomości na własne cele mieszkaniowe. Zamierza nabyć nieruchomość o wartości około 430.000 zł. Sprzedający oświadczył, że w 2013 r. nie będzie możliwości dokonania przeniesienia prawa własności nieruchomości na jej rzecz. W związku z bardzo dużym zainteresowaniem nieruchomością, w bieżącym roku Wnioskodawczyni zamierza zawrzeć w formie aktu notarialnego z przyszłym Sprzedającym przedwstępną umowę nabycia nieruchomości. W dniu podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży dokona ona płatności zadatku na konto sprzedającego w wysokości 430.000 zł, i tym samym zagwarantuje sobie prawo nabycia nieruchomości. W akcie notarialnym zostanie zawarty warunek, iż przeniesienie prawa własności nastąpi nie później niż w 2016 r.