Interpretacja indywidualna z dnia 25.11.2013, sygn. ITPB2/415-909a/13/KK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-909a/13/KK

Zbycie na podstawie umowy o dożywocie prawa własności nieruchomości przed upływem pięciu lat.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku złożonym 26 sierpnia 2013 r. uzupełnionym w dniu 26 września 2013 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 sierpnia 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie m.in. skutków podatkowych zbycia nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny:

W 2001 r. Wnioskodawca wraz z żoną zamieszkali w wybudowanym przez nich domu. Budynek mieszkalny o powierzchni 128,94 m2 został posadowiony na działce gruntu o obszarze 0,1091 ha. W dniu 28 kwietnia 2011 r. związek małżeński Wnioskodawcy i jego żony został rozwiązany przez rozwód. W konsekwencji małżonkowie podzielili cały zgromadzony majątek na pół. Wartość majątku wynosi 300.000 zł. Wnioskodawca tytułem spłaty udziału zapłacił żonie kwotę 150.000 zł. Na spłatę byłej żony, Wnioskodawca otrzymał darowiznę od siostry w wysokości 150.000 zł. Następnie przeniósł własność opisanej nieruchomości na siostrę w drodze umowy o dożywocie. Wnioskodawca podkreśla, że wskazany we wniosku budynek mieszkalny jest w złym stanie technicznym i wymaga generalnego remontu.