Interpretacja indywidualna z dnia 16.10.2013, sygn. ITPP1/443-642/13/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-642/13/AP

Czy jako płatnik podatku od towarów i usług (zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług) jest Pan obowiązany do odprowadzenia podatku w wysokości 23 % VAT po sprzedaży opisanej nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 5 lipca 2013 r. (data wpływu 8 lipca 2013 r. ), uzupełnionym w dniu 8 października 2013 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości zabudowanej w postępowaniu egzekucyjnym (KM 27/13) jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 lipca 2013 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 8 października 2013 r. o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości zabudowanej w postępowaniu egzekucyjnym (KM 27/13).

W złożonym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Prowadzi Pan postępowanie egzekucyjne z nieruchomości należącej do Sp. z o.o. Przedmiotem egzekucji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem niemieszkalnym o pow. użytkowej 585 m, znajdującym się w S. Obiekt jest budynkiem mieszkalno-usługowym, jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, parterowym z użytkowym poddaszem, podpiwniczonym z wbudowanymi garażami w części piwnicznej. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej w 2012 r. Budynek nie ma jeszcze ostatecznych odbiorów. Wszystkie instalacje według oświadczenia właściciela są sprawne. Budynek nie jest zasiedlony. Został wzniesiony zgodnie z decyzją Urzędu Miasta, mocą której zatwierdzono projekt budowlany i udzielono pozwolenia na rozbudowę i przebudowę istniejącego budynku wolnostojącego z lokalem usługowym w parterze. Sp. z o.o. zgodnie z informacją uzyskaną z Urzędu Skarbowego jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług od 30 listopada 2003 roku. Dłużnik jako czynny podatnik podatku od towarów i usług, miał prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu budowy przedmiotowego budynku. Obecnie z Pana strony trwają przygotowania do sprzedaży nieruchomości w trybie egzekucji z nieruchomości.