Interpretacja indywidualna z dnia 11.10.2013, sygn. ITPB2/415-682/13/RS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-682/13/RS

Warunki zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 3 lipca 2013 r. (data wpływu 11 lipca 2013 r.), uzupełnionym pismem z dnia 27 września oraz 8 października 2013 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie warunków zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 lipca 2013 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 27 września oraz 8 października 2013 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie warunków zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni jest obywatelem Polski i od wielu lat uzyskuje dochody poza granicami kraju. Posiada nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce nie posiada rezydencji w innym państwie.

W dniu 10 maja 2013 r. Wnioskodawczyni nabyła w drodze dziedziczenia po zmarłej mamie nieruchomość położoną w Z. W dniu 18 czerwca 2013 r. dokonała sprzedaży przedmiotowej nieruchomości. Uzyskane środki pieniężne zamierza przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe, tj. spłatę części kredytu zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego oraz na prace wykończeniowe zakupionego od dewelopera mieszkania. Kredyt na zakup mieszkania W. został zaciągnięty przez matkę Wnioskodawczyni przed nabyciem nieruchomości w drodze spadku, w banku mającym siedzibę w Polsce. Wnioskodawczyni przejęła ww. kredyt po śmierci mamy. Ponadto zawarła umowę przedwstępną z deweloperem na zakup mieszkania na terenie miasta R. Zgodnie z treścią umowy, sprzedaż - przekazanie lokalu mieszkalnego ma nastąpić w listopadzie bieżącego roku. Środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości mają być wykorzystane przede wszystkim na wykończenie lokalu mieszkalnego, który Wnioskodawczyni chce kupić.