Interpretacja indywidualna z dnia 03.10.2013, sygn. ITPP1/443-641/13/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-641/13/AP

Czy jako płatnik podatku od towarów i usług (zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług) jest Pan obowiązany do odprowadzenia podatku w wysokości 8 % VAT po sprzedaży opisanej nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 5 lipca 2013 r. (data wpływu 8 lipca 2013 r. ), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości zabudowanej w postępowaniu egzekucyjnym jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 lipca 2013 r. został złożony wniosek, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości zabudowanej w postępowaniu egzekucyjnym.

W złożonym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Jako komornik sądowy prowadzi Pan postępowanie egzekucyjne z nieruchomości należącej do Sp. z o.o. Przedmiotem egzekucji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej 260 m, znajdującym się w S. Przedmiotowy budynek jest jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej, piętrowym, podpiwniczonym z wbudowanym garażem. Obiekt został wybudowany przez dłużnika w technologii tradycyjnej w latach 60-tych, a następnie został przebudowany i wyremontowany (pozostawiono tylko mury, pozostałą część całkowicie wykonano od nowa). Budynek nie ma jeszcze ostatecznego odbioru. Wszystkie instalacje według oświadczenia właściciela są sprawne. Budynek nie jest zasiedlony. Powyższy obiekt został wzniesiony zgodnie z decyzją Urzędu Miasta Sz., mocą której zatwierdzono projekt budowlany i udzielono pozwolenia na rozbudowę i przebudowę istniejącego budynku jednorodzinnego mieszkalnego. Sp. z o.o. zgodnie z informacją uzyskaną z Urzędu Skarbowego jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług od 30 listopada 2003 roku. Dłużnik jako czynny podatnik podatku od towarów i usług, miał prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu budowy przedmiotowego budynku. Obecnie z Pana strony trwają przygotowania do sprzedaży nieruchomości w trybie egzekucji z nieruchomości.