Interpretacja indywidualna z dnia 14.08.2013, sygn. ITPB2/415-515a/13/MU, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-515a/13/MU

Opodatkowanie sprzedaży lokali mieszkalnego i garażu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 13 maja 2013 r. (data wpływu 17 maja 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży lokalu mieszkalnego i garażu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 maja 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży lokalu mieszkalnego i garażu.

We wniosku tym przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Po śmierci ciotki w 2006 r. Wnioskodawczyni nabyła udział w spadku w wysokości 4/10. Udział w wysokości 6/10 otrzymało dwóch innych spadkobierców każdy po 3/10. W skład masy spadkowej wchodziło mieszkanie, garaż, samochód, dzierżawa działki w Rodzinnych Ogrodach Działkowych oraz przedmioty codziennego użytku. Z tytułu nabycia masy spadkowej został zapłacony podatek od spadków i darowizn. Nabycie spadku zostało potwierdzone w dniu 3 października 2008 r. przez sąd. Ze względu na jednego ze spadkobierców został przeprowadzony dział spadku. Na mocy postanowienia sądu z dnia 2 sierpnia 2012 r. całość spadku została przyznana Wnioskodawczyni z obowiązkiem spłaty pozostałych spadkobierców w określonym czasie, tj. 8 miesięcy i 3 lat. Na rzecz jednego ze spadkobierców zasądzono kwotę spłaty w wysokości 142 000 zł, a na rzecz drugiego kwotę w wysokości 143 000 zł. Po przejęciu udziałów Wnioskodawczyni opłaciła podatek od czynności cywilnoprawnych. Ze względu na krótki czas na dokonanie spłaty Wnioskodawczyni nosi się z zamiarem sprzedaży mieszkania wraz z garażem. Dodatkowo Wnioskodawczyni wyjaśnia, że od 2006 r. ponosiła wydatki na utrzymanie masy spadkowej, tj. opłaty czynszowe, eksploatacyjne, itp.