Interpretacja indywidualna z dnia 16.09.2013, sygn. ITPP2/443-533/13/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-533/13/AD

Opodatkowanie sprzedaży działek.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 5 czerwca 2013 r. (data wpływu 7 czerwca 2013 r.), uzupełnionym w dniach 29 lipca 2013 r. i 16 września 2013 r. (daty wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 czerwca 2013 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniach 29 lipca 2013 r. i 16 września 2013 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek.

W złożonym wniosku oraz jego uzupełnieniach, przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 7 sierpnia 2009 r. otrzymała Pani indywidualną interpretację dotyczącą opodatkowania sprzedaży działki z majątku osobistego. W kolejnym okresie dokonała Pani dalszej sprzedaży. W sumie sprzedała cztery, pozostała jeszcze jedna działka.

Działkę o nr o pow. 1.16,61 ha nabyła Pani w dniu 9 stycznia 2008 r. na podstawie umowy kupna-sprzedaży we współwłasności z państwem P. W dniu 25 lutego 2009 r. dokonano zniesienia współwłasności. W rezultacie działki o nr , , , , Sąd przyznał państwu P., a działki o nr , , , i Pani. Działka nr , stanowiąca drogę, pozostała we współwłasności w udziałach po ½ części. Sprzedaży działek dokonała Pani w dniach 24 kwietnia 2009 r., 17 czerwca 2009 r., 14 września 2009 r. i 5 sierpnia 2010 r. Dla działek były wydane pozwolenia na budowę, doprowadzona była energia elektryczna oraz woda. Nie dysponuje Pani już dokumentacją dotyczącą terminu, w którym uzyskała decyzje w tym zakresie, gdyż wszystkie dokumenty przekazała nowym właścicielom. W momencie podjęcia decyzji o dalszej sprzedaży zgłosiła ten fakt w Biurze Obrotu Nieruchomościami, jednak żaden z klientów nie trafił z polecenia tego Biura. Budowę domu rozpoczęła Pani z myślą o swojej 6-osobowej rodzinie. Zaciągnęła kredyt hipoteczny w kwocie 320.000 zł. Dodatkowo uzyskane środki ze sprzedaży gruntu zainwestowała w budowę. Sytuacja gospodarcza w kraju spowodowała, że nie było Panią stać na spłatę kredytu i utrzymanie tak dużego domu. W czerwcu 2011 r. sprzedała dom.