Interpretacja indywidualna z dnia 04.09.2013, sygn. ITPB2/415-595/13/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-595/13/BK

Czy Wnioskodawca będzie zwolniony z zapłaty podatku dochodowego z tytułu sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat od daty otrzymania jej w drodze darowizny?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zmianami) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 4 czerwca 2013 r. (data wpływu 5 czerwca 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 czerwca 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

We wniosku tym przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem gospodarstwa rolnego o łącznej powierzchni 9,9529 ha.

W dniu 31 października 2008 r. w drodze darowizny od matki i rodzeństwa otrzymał nieruchomość- działkę nr 658/1 o powierzchni 0,0899 ha, stanowiącą według wypisu z rejestru gruntów grunty rolne zabudowane. Dla nieruchomości tej prowadzona jest księga wieczysta.

W chwili darowizny ww. działka nr 658/1 zabudowana była starym budynkiem mieszkalnym i starą stodołą. Ze względu na zły stan techniczny budynku mieszkalnego Wnioskodawca zmuszony był rozebrać go. W to miejsce wybudował nowy dom. Budowa domu została zakończona 18 października 2010 r. (według zaświadczenia o zakończeniu budowy, które wpłynęło do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego). Podkreśla, że posiada kompletną dokumentację budowlaną od rozbiórki starego domu po zakończenie budowy nowego domu. Wnioskodawca wskazuje, że w domu tym nigdy nie był zameldowany. Obecnie chciałby sprzedać ww. działkę nr 658/1, stanowiącą grunty rolne zabudowane (budynek mieszkalny i stodoła) o powierzchni 0,0899 ha.