Interpretacja indywidualna z dnia 06.06.2013, sygn. ITPB2/415-308/13/IL, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-308/13/IL

Czy kwota 144.000 zł może zostać odjęta od kwoty za którą sprzedała Pani mieszkanie?
Czy powinna Pani zapłacić podatek tylko o kwoty jaka została po spłacie kredytów?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 7 marca 2013 r. (data wpływu 11 marca 2013 r.), uzupełnionym pismem z dnia 28 maja 2013 r. (data wpływu 4 czerwca 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 marca 2013 r. został złożony wniosek, uzupełnionym pismem z dnia 28 maja 2013 r. (data wpływu 4 czerwca 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 11 października 2006 r. zakupiła Pani mieszkanie, sfinansowane kredytem hipotecznym, zaciągniętym w 2005 r. w kwocie 144.000 zł. W grudniu 2006 r. zaciągnęła Pani kredyt hipoteczny, w kwocie 227.569,88 zł, którym spłaciła Pani kredyt zaciągnięty na cele mieszkaniowe. W lipcu 2008 r. mieszkanie z przyczyn osobistych zmuszona była Pani sprzedać za kwotę 309.000 zł. Wskazuje Pani, iż cała kwota została przelana przez Bank kupującego na konto banku, w którym zaciągnęła Pani kredyt w kwocie 227.569,88 zł. W tym czasie szukała Pani innego, mniejszego mieszkania dla siebie i dziecka. Praca jaką wtedy wykonywała Pani dawała możliwości spłaty ewentualnie zaciągniętego kredytu. We wrześniu 2008 r. straciła Pani dobrze płatną pracę i od tego okresu Pani sytuacja osobista, a w tym finansowa uległa ogromnej zmianie tj. pogorszyła się. Złożyła Pani do urzędu skarbowego stosowny PIT, informujący o sprzedaży mieszkania. W 2012 r. otrzymała Pani informację, iż posiada Pani do zapłacenia zaległy podatek w wysokości 30.900 zł wraz z odsetkami. Obecnie nie może Pani znaleźć pracy, samotnie wychowuje i utrzymuje dziecko.