Interpretacja indywidualna z dnia 04.06.2013, sygn. ITPB2/415-227a/13/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-227a/13/MK

1. Kiedy nastąpiło nabycie przez Pana nieruchomości przyznanych mu na własność na podstawie postanowienia sądu o dziale spadku?
2. Czy spłatę spadkobierców ze środków uzyskanych ze zbycia nieruchomości uzyskanych w wyniku działu spadku można uznać za koszty uzyskania przychodu ze zbycia nieruchomości?
3. Czy zapłata kosztów pośrednika nieruchomości stanowi również koszt uzyskania tego przychodu?
4. Czy nakłady poniesione na nieruchomość będącą w posiadaniu spadkobiercy, przed jej nabyciem w drodze spadku, mogą być uznane za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 21 lutego 2013 r. (data wpływu - 25 lutego 2013 r.), uzupełnionym pismem z dnia 28 maja 2013 r. (data wpływu 31 maja 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości:

• w części dotyczącej kosztów uzyskania przychodów jest nieprawidłowe,
• w pozostałym zakresie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 lutego 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

Wniosek uzupełniono w dniu 31 maja 2013 r.

W przedmiotowym wniosku oraz w jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 5 października 1997 r. zmarła Pana matka. Postanowieniem z dnia 24 marca 1998 r. Sąd Rejonowy stwierdził, że nabył Pan spadek po swojej matce w udziale wynoszącym 3/20 części masy spadkowej. W pozostałym zaś zakresie spadek nabyli: ojciec (5/20 części) oraz rodzeństwo w liczbie 4, każde z nich 3/20 części spadku. Postanowienie to stało się prawomocne z dniem 16 kwietnia 1998 r.