Interpretacja indywidualna z dnia 13.06.2013, sygn. ITPB2/415-222/13/RS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-222/13/RS

Warunki zastosowania zwolnienia przedmiotowego do dochodu z odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 21 lutego 2013 r. (data wpływu 25 lutego 2013 r.), uzupełnionym w dniu 22 maja 2013 r. oraz 10 czerwca 2013 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 lutego 2013 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 22 maja 2013 r. oraz 10 czerwca 2013 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu lutego 2012 r. Wnioskodawczyni zbyła swój udział wynoszący 48/64 w nieruchomości niezabudowanej, za cenę 570.000 zł. Przedmiotowy udział nabyła w następujący sposób:

• 12/64 w drodze spadku po ojcu, zmarłym w 1991 r.,

• 4/64 w drodze spadku po matce, zmarłej w 2008 r.,

• 32/64 w drodze darowizny od rodzeństwa w dniu sierpnia 2011 r.

W dniu 27 października 2009 r. Wnioskodawczyni nabyła udział wynoszący 1/2 w nieruchomości zabudowanej położonej w B. zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego o podział majątku wspólnego w zamian za spłatę byłego męża w kwocie 161.921 zł 12 gr, płatne w ciągu 6 miesięcy. Ww. nieruchomość stanowi dom w zabudowie szeregowej, tj. budynek mieszkalny, którego całkowita powierzchnia użytkowa jest wykorzystywana do celów mieszkalnych, posadowiony na gruncie o powierzchni 247 m&². W dniu 24 lutego 2010 r., Wnioskodawczyni zaciągnęła kredyt hipoteczny na cele mieszkaniowe (nazwa: kredyt mieszkaniowy) w kwocie 180.000 zł. Cel zapisany w umowie kredytu stanowił zakup nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w B. oraz remont tejże nieruchomości. Na takie też cele została przeznaczona gotówka otrzymana w wyniku zaciągnięcia przedmiotowego kredytu. Został on spłacony z rachunku bankowego Wnioskodawczyni, na którym znajdowały się środki pieniężne uzyskane ze sprzedaży udziału w nieruchomości gruntowej w dniu lutego 2012 r.