Interpretacja indywidualna z dnia 12.04.2013, sygn. ITPB2/415-46/13/IL, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-46/13/IL

Zwolnienie przedmiotowe z art. 21 ust. 1 pkt 28 updof.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 14 stycznia 2013 r. (data wpływu), uzupełnionym pismem z dnia 18 lutego 2013 r. (data wpływu 22 lutego 2013 r.), oraz pismem z dnia 27 marca 2013 r.(data wpływu) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 stycznia 2013 r. został złożony wniosek, uzupełniony pismem z dnia 18 lutego 2013 r. (data wpływu 22 lutego 2013 r.), oraz pismem z dnia 27 marca 2013 r.(data wpływu) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku oraz w jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2012 r. nabyła Pani jako spadkobierca zmarłego w dniu 17 lipca 1969 r. ojca od Agencji Nieruchomości Rolnych nieruchomość o pow. 209.9483 ha., w udziale wynoszącym 1/5 części. Nabycie ww. udziału w nieruchomości nastąpiło na podstawie ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Stosownie do art. 29 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy przysługiwało Pani pierwszeństwo w nabyciu ww. nieruchomości. W skład opisanej nieruchomości wchodzą grunty rolne o pow. 202.9039 ha (użytki rolne, grunty zakrzewione i zadrzewione na użytkach rolnych), oraz tereny nierolnicze o pow. 7.0444 ha (nieużytki, tereny przemysłowe i drogi). Nieruchomość tę sprzedali Państwo w 2012 r. tj. przed upływem 5 lat za kwotę 2.100.000 zł, z czego na Panią przypadła kwota 420.000 zł. W chwili dokonania sprzedaży grunty wchodziły w skład gospodarstwa rolnego w rozumieniu art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym. Grunty rolne o pow. 202.9039 ha nie utraciły swego charakteru i nadal są uprawiane. Z aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży przedmiotowej nieruchomości wynika, iż nabywca nabył grunty w celu prowadzenia na nich działalności rolniczej. Wartość pozostałych gruntów, stanowiących nieużytki, tereny przemysłowe i drogi wycenił w lipcu 2012 r. rzeczoznawca majątkowy na zlecenie Agencji Nieruchomości Rolnych na kwotę 9.040 zł.