Interpretacja indywidualna z dnia 27.05.2013, sygn. ITPB1/415-497/13/HD, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/415-497/13/HD

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w spadku, w sytuacji gdy kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości prawie w całości została przeznaczona na pokrycie zobowiązań spadkodawcy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 28 lutego 2013 r. (data wpływu 4 marca 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w spadku jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 marca 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w spadku.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 30 kwietnia 2011 r. zmarł ojciec Wnioskodawczyni, po którym nabyła spadek. Przez pół roku od śmierci ojca Wnioskodawczyni nie wystąpiła do sądu z wnioskiem o odrzucenie bądź przyjęcie spadku, stąd też według obowiązującego prawa, nieświadomie, Wnioskodawczyni przyjęła spadek wprost.

Wnioskodawczyni przypadł w spadku udział w 1/6 nieruchomości (dom). Spadkobiercami zostały również matka Wnioskodawczyni oraz jej niepełnosprawna siostra.

W dniu 20 grudnia 2012 r. dom został sprzedany za kwotę 280.000 zł. Z powodu długów ojca, cała uzyskana ze sprzedaży nieruchomości kwota została przelana bezpośrednio od kupującego na konto komornika oraz Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w celu pokrycia zobowiązań zmarłego ojca, które dopisane były do hipoteki przymusowej. Kwota 1.800 zł, jaka pozostała ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, w całości wpłynęła na konto niepełnosprawnej siostry Wnioskodawczyni (co wynika z zapisów w akcie notarialnym, dotyczącym kupna-sprzedaży tej nieruchomości).