Interpretacja indywidualna z dnia 21.03.2013, sygn. ITPB2/415-1149/12/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-1149/12/MM

Czy opisany powyżej stan faktyczny wyczerpuje przesłanki do zastosowania zwolnienia podatkowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 19 grudnia 2012 r. (wpływ do tutejszego organu dnia 21 grudnia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 grudnia 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W ww. wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W 1975 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem kupiła nieruchomość składającą się z działki, domu i budynków gospodarczych. W dniu 31 stycznia 2012 r. Jej mąż zmarł. W wyniku przeprowadzonego postępowania spadkowego spadkobiercami została Wnioskodawczyni (w udziale 7/28) oraz Jej siedmioro dzieci (każde po 3/28). Z uwagi na stan zdrowia Wnioskodawczyni, postanowiła wspólnie z dziećmi sprzedać dom i kupić mieszkanie. Wobec powyższego znaleźli nabywcę na dom, który zaoferował cenę 250.000 zł oraz mniej więcej w tym samym czasie znaleźli mieszkanie na sprzedaż w cenie 150.000 zł, które Wnioskodawczyni postanowiła kupić na współwłasność z czwórką swoich dzieci. Zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nabytej po 1 stycznia 2009 r. podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, przy czym dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości zgodnie z ust. 1 pkt 131 ww. ustawy jest wolny w przypadku przeznaczenia tego dochodu na własne cele mieszkaniowe.