Interpretacja indywidualna z dnia 26.04.2013, sygn. ITPB2/415-104/13/MU, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-104/13/MU

Sprzedaż lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 23 stycznia 2013 r. (data wpływu 28 stycznia 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 stycznia 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca wraz z bratem nabył spadek, po zmarłych rodzicach - ojciec zmarł w 2006 r., a matka w 2011 r. Przedmiotem spadku był lokal mieszkalny. W roku 2011 r. po przeprowadzonym postępowaniu o dział spadku Wnioskodawca stał się jedynym właścicielem przedmiotowego mieszkania. Jednocześnie postanowieniem sądu Wnioskodawca został zobowiązany do dokonania, do dnia 26 stycznia 2013 r. (7 miesięcy od daty uprawomocnienia się wyroku) spłaty na rzecz brata w wysokości 63.554,83 zł. Mieszkanie wyceniono na kwotę 130.000 zł. We wrześniu 2012 r. Wnioskodawca dokonał sprzedaży ww. mieszkania. Ponieważ nie minęło 5 lat od nabycia tego mieszkania powstał obowiązek zapłaty podatku dochodowego w wysokości 19%. Do chwili obecnej Wnioskodawca nie spłacił brata, ale planuje to uczynić w dniu 25 stycznia 2013 r. w kwocie zgodnej z postanowieniem sądu tj. w kwocie 63.554,83 zł. Wnioskodawca nadmienia, iż ze sprzedaży mieszkania w 2012 r. Jego przychód wyniósł 130.000 zł, ale zostanie pomniejszony o kwotę spłaty dokonaną w 2013 r. na rzecz brata.