Interpretacja indywidualna z dnia 05.04.2013, sygn. ITPB2/415-41/13/MN, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-41/13/MN

W przypadku, gdyby Wnioskodawca był zmuszony do sprzedaży działki budowlanej, o której mowa wyżej (przed upływem 5 lat od końca roku, w którym nastąpiło jej nabycie) jakie obowiązywać będą go podatki związane z tą sprzedażą? Czy ewentualny fakt zbycia nieruchomości nie będzie skutkować utratą prawa do zwolnienia od opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości dokonanej w 2012 r. i koniecznością uiszczenia tego podatku wraz z odsetkami ustawowymi?
Czy w przypadku gdyby Wnioskodawca był zmuszony do sprzedaży działki budowlanej, o której mowa wyżej (przed upływem 5 lat od końca roku, w którym nastąpiło jej nabycie) koszt nabycia tej działki budowlanej, w tym cena nabycia, będzie stanowić koszt uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego jej zbycia?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 31 grudnia 2012 roku (data wpływu 7 stycznia 2013 roku) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 stycznia 2013 roku został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca w dniu 19 czerwca 2011 r. nabył w drodze spadku udział do 1/2 w lokalu mieszkalnym oraz garażu. W 2012 r. Wnioskodawca sprzedał swój udział w garażu za kwotę 7 000 zł, natomiast udział w lokalu mieszkalnym za kwotę 140 000 zł. Sprzedaż przedmiotowych nieruchomości nie nastąpiła w ramach działalności gospodarczej.