Interpretacja indywidualna z dnia 28.02.2013, sygn. ITPP2/443-1525/12/EB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-1525/12/EB

Zbycie gruntu oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z budynkami i budowlami oraz zbycie gruntów niezabudowanych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 13 grudnia 2012 r. (data wpływu 19 grudnia 2012 r.), uzupełnionym w dniu 22 lutego 2013 r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• zwolnienia od podatku czynności przekazania nieruchomości zabudowanych na cele osobiste - jest prawidłowe

• braku obowiązku dokonania korekty podatku naliczonego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 grudnia 2012 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 22 lutego 2013 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku czynności przekazania nieruchomości zabudowanych oraz braku obowiązku dokonania korekty podatku naliczonego.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 23 stycznia 1997 r. dwaj właściciele spółki cywilnej nabyli od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa grunt, wraz z budynkiem, a w dniu 25 listopada 1997 r. zakupiono nieruchomość niezabudowaną. Od ich zakupu nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego. W latach 1998-1999 wybudowano halę magazynowo-składową, przylegającą do istniejącego budynku. Pozwolenie na użytkowanie hali uzyskano w dniu 11 sierpnia 1999 r. W latach 1999-2000 zwiększono powierzchnię magazynową, poprzez zadaszenie powierzchni między istniejącymi budynkami. W dniu 23 października 2000 r. uzyskano pozwolenie na użytkowanie powiększonej hali magazynowej. Od materiałów i usług nabytych przy ich budowie odliczono podatek naliczony. Hale stanowią obecnie jedną zamkniętą całość (regularna kubatura). Od stycznia 2009 r. ww. hale są dzierżawione w części (17% powierzchni) a od 1 sierpnia 2010 r. dzierżawione są w całości, wraz z częścią budynku, od którego przy nabyciu nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego. W budynku, od którego przy zakupie nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku, nie dokonywano modernizacji, która przekroczyłaby 30 % wartości początkowej. Ww. obiekty znajdują się na dwóch działkach i są wpisane do jednej księgi wieczystej. Właścicielami Spółki są czterej wspólnicy, a dwóch z nich (posiadających po 48% udziałów) zamierza wystąpić ze Spółki i w związku z tym wycofać z majątku firmy budynki wraz z gruntem, nieodpłatnie na cele osobiste. Przekazanie nieruchomości nastąpi w zamian za udziały. Po wycofaniu budynków Spółka będzie nadal prowadzić działalność gospodarczą. Środki trwałe - nieruchomości - zostały ujęte w ewidencji środków trwałych i podlegały amortyzacji.