Interpretacja indywidualna z dnia 29.03.2013, sygn. ITPB2/415-1181/12/MN, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-1181/12/MN

Czy Wnioskodawca powinien zapłacić podatek od sprzedaży działki?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (j. t. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm..) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 21 grudnia 2012 r. (data wpływu 31 grudnia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu osiągniętego ze zbycia lokalu mieszkalnego- jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 grudnia 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu osiągniętego ze zbycia lokalu mieszkalnego.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2006 r. Wnioskodawca nabył lokal w G., przy ulicy G., którego zakup w całości został sfinansowany zaciągniętym kredytem. Wnioskodawca w zeznaniu podatkowym za rok 2006 i 2007 skorzystał z tzw. ulgi odsetkowej. Obecnie dokonał korekty zeznania za rok 2006, w złożonej korekcie zeznania nie odliczył uprzednio wykazanej kwoty zapłaconych odsetek od kredytu. Wnioskodawca zamierza również skorygować w tym samym zakresie zeznanie podatkowe za rok 2007, w konsekwencji Wnioskodawca nie skorzysta z ulgi odsetkowej.

W 2007 r. nabył dom (w budowie) - zakup został sfinansowany w części kredytem. Zgodnie z umową zawartą w dniu 27 sierpnia 2007 r. bank udzielił kredytu w wysokości 890 000 zł (równowartość w CHF) który powiększony został o kwotę 10 684 zł 80 gr stanowiącą prowizję banku. Z umowy wynika, że kredyt przeznaczony jest na pokrycie części kosztów zakupu nieruchomości (440 000 zł) oraz części kosztów budowy domu mieszkalnego (260 000 zł), a pozostała kwota (190 000 zł) zgodnie z umową kredytu przeznaczona została na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup lokalu przy ul. G. Do powyższej umowy Wnioskodawca zawarł aneks z dnia 23 kwietnia 2008 r., którym zwiększono kwotę kredytu o 41 500 zł z przeznaczeniem na cele konsumpcyjne. Dodatkowe środki Wnioskodawca przeznaczył na zakup podłóg, drzwi, armatury.