Interpretacja indywidualna z dnia 08.01.2013, sygn. ITPB2/415-933/12/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-933/12/BK

Czy odsetki od kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup sprzedawanego mieszkania są kosztem uzyskania przychodu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 3 października 2012 r. (data wpływu 8 października 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 października 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 22 stycznia 2007 r. został zaciągnięty kredyt hipoteczny na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego z przeznaczeniem na potrzeby własne w kwocie 104.500 zł. Nabycie lokalu nastąpiło w dniu 24 stycznia 2007 r. za kwotę 96.000 zł. Ponadto, koszty wyceny wyniosły 300 zł. W dniu 2 kwietnia 2012 r. ostatecznie został spłacany kapitał wraz z odsetkami. Łącznie spłacone odsetki wyniosły 30.141 zł 87 gr, których nigdy Pani nie odliczała i nie pomniejszała dochodu w zeznaniach rocznych o te odsetki.

W dniu 9 maja 2012 r. powyższa nieruchomość została sprzedana za kwotę 132.500 zł.