Interpretacja indywidualna z dnia 11.12.2012, sygn. IPPP2/443-1117/12-4/BH, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-1117/12-4/BH

Jeżeli sprzedaż Nieruchomości nastąpi w okresie krótszym niż 2 lata od pierwszego zasiedlenia, rozumianego jako oddanie Budynku w najem, sprzedaż zarówno Budynku jak i gruntu podlegać będzie obligatoryjnemu opodatkowaniu na podstawie art. 41 ust. 1 i art. 146a pkt 1 ustawy stawką podatku w wysokości 23%. Zastosowania nie znajdzie art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy. Wnioskodawca będzie miał prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktury dokumentującej nabycie Nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 5.11.2012r. (data wpływu 5.11.2012 r.), uzupełnionym pismem z dnia 28.11.2012 r. (data wpływu 29.11.2012 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 19.11.2012 r. doręczone Stronie w dniu 23.11.2012 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania dostawy Nieruchomości za czynność, do której nie ma zastosowania art. 6 pkt 1 oraz art. 2 pkt 27e) ustawy oraz w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego w związku z zakupem Nieruchomości jest:

• prawidłowe - w części dotyczącej uznania dostawy Nieruchomości za czynność, do której nie ma zastosowania art. 6 pkt 1 oraz art. 2 pkt 27e) ustawy oraz w zakresie obligatoryjnego opodatkowania dostawy nieruchomości, a co za tym idzie prawa do odliczenia podatku naliczonego w związku z zakupem Nieruchomości, w sytuacji gdy sprzedaż nastąpi w okresie krótszym niż 2 lata od pierwszego zasiedlenia Budynku
  
  oraz
• w części dotyczącej obligatoryjnego opodatkowania dostawy Nieruchomości, a co za tym idzie prawa do odliczenia podatku naliczonego w związku z zakupem Nieruchomości, w sytuacji gdy sprzedaż nastąpi w okresie 2 lat bądź dłuższym niż 2 lata od pierwszego zasiedlenia.