Interpretacja indywidualna z dnia 28.11.2012, sygn. IPPP3/443-993/12-2/IG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-993/12-2/IG

Czy planowana transakcja sprzedaży Nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki podstawowej, przy założeniu, że transakcja nie podlega zwolnieniu z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10) Ustawy VAT oraz nie zostaną spełnione warunki do jej zwolnienia przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 10a) Ustawy VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 25.09.2012 r. (data wpływu 26.09.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości wg stawki podstawowej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26.09.2012 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości wg stawki podstawowej

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowo-akcyjna (dalej: Spółka lub Wnioskodawca) jest właścicielem nieruchomości. Przedmiotowa nieruchomość obejmuje działkę gruntu, w stosunku do której Wnioskodawcy przysługuje prawo wieczystego użytkowania gruntu oraz posadowiony na powyższej działce budynek handlowo-usługowy funkcjonujący pod nazwą D (dalej Nieruchomość). Nieruchomość została wybudowana w 1962 r., od 29 października 2009 r. jest własnością Spółki. Obiekt został gruntownie zmodernizowany przez Spółkę w 2011 r., a wydatki poniesione z tego tytułu stanowiły więcej niż 30% jego wartości początkowej. Spółka obniżała VAT należny o VAT naliczony wynikający z faktur VAT wystawianych przez wykonawców robót budowlanych i towarzyszących dotyczących modernizacji przedmiotowego budynku. Powierzchnia najmu Nieruchomości, po wykonaniu modernizacji, jest wynajmowana przez Spółkę najemcom od listopada 2011 r. Jest ona głównym składnikiem majątku Wnioskodawcy i nie posiada on innych nieruchomości.