Interpretacja indywidualna z dnia 09.11.2012, sygn. IPPB4/415-750/12-2/BW, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-750/12-2/BW

Przychód uzyskany przez Wnioskodawcę z tytułu sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego do majątku odrębnego wydatkowany na zakup nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem jednorodzinnym do majątku wspólnego małżonków podlega zwolnieniu, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r., jako wydatek poniesiony na cele mieszkaniowe.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012r., poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 31.08.2012 r. (data wpływu 07.09.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego w sytuacji przeznaczenia środków ze sprzedaży nieruchomości na cele mieszkaniowe jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 07.09.2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego w sytuacji przeznaczenia środków ze sprzedaży nieruchomości na cele mieszkaniowe.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w dniu 13.07.2004 r. nabył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego za kwotę 125.000zł. Pozostawał w tym czasie w związku małżeńskim zawartym 28.09.2003 r. którego majątek był i jest objęty majątkową wspólnością małżeńską. Jednak ww. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu zostało nabyte z funduszy odrębnych podatnika do majątku odrębnego. Dnia 30.01.2007 r. Wnioskodawca sprzedał spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego za kwotę 265.000zł (cały czas pozostając w związku małżeńskim). Sprzedaż została dokonana samodzielnie, nie były zawierane umowy rozszerzające wspólność majątkową. Dnia 23.03.2007 r. Wnioskodawca nabył wraz z żoną nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem jednorodzinnym w stanie surowym zamkniętym za kwotę 400.000zł. Nabycie tej nieruchomości również miało miejsce w trakcie trwania małżeństwa i zostało nabyte do majątku wspólnego. Wszystkie ww. transakcje zostały zawarte na podstawie właściwych aktów notarialnych.