Interpretacja indywidualna z dnia 31.08.2012, sygn. IPPB2/415-629/12-2/AS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/415-629/12-2/AS

Zakres zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 02.07.2012 r. (data wpływu 05.07.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania:

• jest nieprawidłowe w części dotyczącej wydatkowania przychodu na nabycie miejsca garażowego,
• jest prawidłowe w pozostałej części.

UZASADNIENIE

W dniu 05.07.2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni w dniu 26 kwietnia 2006 r. zakupiła mieszkanie, które w dniu 29 czerwca 2011 r. sprzedała. Kwotę uzyskaną ze sprzedaży po pomniejszeniu o koszty pośrednika Wnioskodawczyni zamierza przeznaczyć na zakup nowego mieszkania w związku z czym wraz z deklaracją PIT-23 złożyła stosowne oświadczenie, iż przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego przeznaczy na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r., Nr 14, poz. 176 ze zm.). Mieszkanie stanowiło majątek odrębny Wnioskodawczyni.

W czerwcu 2011 r. Wnioskodawczyni wyszła za mąż i obecnie już wraz z mężem zamierza kupić nowe mieszkanie wraz z miejscem garażowym od developera, które będzie ich majątkiem wspólnym. W związku z czym Wnioskodawczyni chce przeznaczyć na ten cel środki ze sprzedaży własnego mieszkania natomiast na pozostałą część chce przeznaczyć kredyt lub sfinansować że środków, które wspólnie małżonkowie zarobili w trakcie trwania małżeństwa. Prawdopodobnie do czerwca 2013 r. małżonkowie wpłacą jedynie zaliczki na poczet mieszkania na podstawie umowy przedwstępnej natomiast sam odbiór mieszkania i podpisanie ostatecznej umowy sprzedaży nastąpi pod koniec 2013 r. lub na początku 2014 r.