Interpretacja indywidualna z dnia 30.01.2012, sygn. IPPP1/443-1557/11-3/ISz, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-1557/11-3/ISz

opodatkowanie usług najmu wraz z kosztami opłat za media

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 14.10.2011 r. (data wpływu 25.10.2011 r.), uzupełnionym w dniu 19.01.2012r. (data wpływu 19.01.2012 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 13.01.2012 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usług najmu wraz z kosztami opłat za media - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25.10.2011 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usług najmu wraz z kosztami opłat za media.

Wniosek uzupełniony został pismem z dnia 19.01.2012r. (data wpływu 19.01.2012 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z dnia 13.01.2012 r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Spółka uzyskuje przychody z tytułu wynajmu lokali użytkowych będących jej własnością. Z tego tytułu wystawia faktury z 23% stawką podatku od towarów i usług. Zgodnie z umową najmu najemca poza czynszem jest zobowiązany do ponoszenia kosztów związanych z eksploatacją lokalu w wysokościach określonych na refakturach wystawianych przez wynajmującego. Spółka na podstawie faktury otrzymanej od dostawcy za dostawę wody, czy odprowadzenie kanalizacji przenosi na najemcę nieruchomości wartość tych dostaw bez doliczania jakiegokolwiek własnego zarobku (nie uzyskuje przysporzenia majątkowego z tego tytułu). Z tytułu tej dostawy (refaktury) Spółka stosuje stawkę podatku od towarów i usług właściwą dla danej usługi, tj. taką jak na fakturze otrzymanej z tytułu dostawy wody czy odprowadzenia kanalizacji. Zatem dla dostawy wody i odprowadzenia kanalizacji stosowana jest stawka podatku od towarów i usług w wysokości 8%.