Interpretacja indywidualna z dnia 16.08.2012, sygn. IPPB4/415-411/12-4/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-411/12-4/JK

stwierdzić należy, że dochód ze sprzedaży nieruchomości Nr 2 nabytej w 2009 r. w drodze darowizny może korzystać ze zwolnienia wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy w całości, jeżeli cały przychód uzyskany ze sprzedaży zostanie wydatkowany na cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zostaną spełnione wszystkie warunki o których mowa powyżej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 08.05.2012 r. (data wpływu 14.05.2012 r.) uzupełnione pismem z dnia 01.08.2012 r. (data nadania 02.08.2012 r., data wpływu 06.08.2012 r.) stanowiącym odpowiedź na wezwanie z dnia 27.07.2012 r. Nr IPPB4/415-411/12-2/JK (data nadania 27.07.2012 r., data doręczenia 30.07.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14.05.2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W 2011 r. Wnioskodawca sprzedał dwie nieruchomości. Nieruchomość Nr 1 niezabudowana działka gruntu sprzedana w dniu 11 sierpnia 2011 r. Przychód ze sprzedaży tej nieruchomości wyniósł 320.000,00 zł, koszty uzyskania przychodu 307.276,00 zł, dochód 12.724,00 zł. Działka ta została przez Wnioskodawcę nabyta na podstawie umowy sprzedaży z dnia 02 lipca 2010 r. za cenę 300.000,00 zł. W tym przypadku do kosztów zaliczono jeszcze koszty notarialne i podatek od czynności cywilnoprawnych poniesione przy zakupie nieruchomości.