Interpretacja indywidualna z dnia 09.08.2012, sygn. IPPB4/415-455/12-2/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-455/12-2/JK

sprzedaż nieruchomości rolnej a zwolnienie z art. 21 ust. 1 pkt 28

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 14.05.2012 r. (data wpływu 28.05.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości rolnej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28.05.2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości rolnej.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni zwraca się o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia, odziedziczonego po zmarłych rodzicach gospodarstwa rolnego o łącznej powierzchni 8,5900 ha. Gospodarstwo to zostało nabyte aktem notarialnym przez rolników, przez co gospodarstwo nie zmieniło charakteru z rolnego, co nabywcy oświadczyli w akcie notarialnym. Nabywcy to małżeństwo, które zajmuje się rolnictwem i w takim charakterze, będą korzystali z zakupionego gospodarstwa, o czym poświadczają w akcie notarialnym podczas zakupu.

O zwolnieniu, w takim właśnie przypadku jest mowa w art. 21 ust. 1 pkt 28 pdof. Dnia 16.11.2010 r. postanowieniem Sądu, po zmarłych rodzicach, Wnioskodawczyni odziedziczyła wraz z trzema siostrami, gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 8,5900 ha. Dnia 26.09.2011 r. spadkobierczynie sprzedały ww. odziedziczone po rodzicach gospodarstwo rolne, za kwotę 193.000,00 zł. Po zmarłym 07.10.1991 r. ojcu odziedziczona 3/16 części w wysokości 36.187,50 zł nie podlega opodatkowaniu. Natomiast po matce, zmarłej 16.12.2008 roku, odziedziczona 1/4 część wynosi 12.062,50 zł. I właśnie ta kwota, według stanowiska Urzędu Skarbowego powinna być opodatkowana. W związku z tym w deklaracji PIT-36 za rok 2011, Wnioskodawczyni wykazała, przychód ze sprzedaży nieruchomości i zapłaciła obliczony w wysokości 2.292,00 zł podatek dochodowy.