Interpretacja indywidualna z dnia 19.07.2012, sygn. IPPP3/443-472/12-2/LK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-472/12-2/LK

opodatkowanie dostawy nieruchomości oraz korekta podatku odliczonego w związku z nakładami inwestycyjnymi poniesionymi na adaptację i ulepszenie budynku

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26.04.2012 r. (data wpływu 30.04.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług:

• w zakresie pytania 1 w części dotyczącej opodatkowania dostawy nieruchomości w 2012 roku - jest prawidłowe,

• w zakresie pytania 1 w części dotyczącej opodatkowania dostawy nieruchomości w 2013 roku - jest nieprawidłowe,

• w zakresie korekty podatku odliczonego w związku z nakładami inwestycyjnymi poniesionymi na adaptację i ulepszenie budynku (pyt. 2) jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30.04.2012 r. do wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości oraz korekty podatku odliczonego w związku z nakładami inwestycyjnymi poniesionymi na adaptację i ulepszenie budynku.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 15 lipca 2003 roku na podstawie aktu notarialnego, firma Wnioskodawczyni (osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, podatnik VAT czynny), nabyła nieruchomość (budynek wraz z gruntem) od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej.

W okresie od lipca 2003 roku do kwietnia 2004 r. ponoszone były nakłady celem adaptacji i ulepszenia budynku, których wysokość przekroczyła 30% wartości nieruchomości. Firma odliczała VAT od poniesionych nakładów. W dniu 30 kwietnia 2004 roku zgodnie z pozwoleniem na użytkowanie, nieruchomość została oddana do użytkowania i wprowadzona do ewidencji środków trwałych w pozycji środków trwałych w budowie. Rozpoczęto amortyzację, budynek był wykorzystywany w działalności gospodarczej, a firma zajmuje się i zajmowała sprzedażą towarów i świadczeniem usług opodatkowanych podatkiem VAT.