Interpretacja indywidualna z dnia 19.07.2012, sygn. IPPP1/443-350/12-2/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-350/12-2/AP

Czy odsetki od odroczonego terminu płatności (kredytu kupieckiego), wyliczone po momencie dostawy powinny być wliczone do podstawy opodatkowania sprzedaży, czy też rozliczone odrębnie, tj. odrębną, od faktury dokumentującej sprzedaż nieruchomości, fakturą wskazującą należną kwotę odsetek za odroczenie terminu płatności, z opisem jako odsetki oraz czy odrębnie wykazane wynagrodzenie (odsetki) za odroczenie terminu płatności po momencie dostawy - stanowi na gruncie podatku od towarów i usług wynagrodzenie za odrębną usługę finansową zwolnioną z VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 16 kwietnia 2012 r. (data wpływu 23 kwietnia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usługi odroczenia terminu płatności (kredytu kupieckiego) - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 kwietnia 2012 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usługi odroczenia terminu płatności (kredytu kupieckiego).

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Sp. z o.o. Sp. komandytowa (dalej: Spółka) w dniu 2 lipca 2010 r. dokonała sprzedaży nieruchomości za cenę w kwocie brutto, przy czym za zgodą stron zapłata za przedmiotową nieruchomość następowała w częściach tj. 18,03% w dniu sprzedaży, zaś (81,97%) z odroczoną płatnością w ramach tzw. kredytu kupieckiego tj. w ciągu 14 dni od uzyskania przez kupującego ostatecznej decyzji - pozwolenia na budowę. Dostawa i wydanie nieruchomości nastąpiło w dniu sprzedaży tj. w dniu 2 lipca 2010 r. W zamian za odroczoną płatność - po momencie dostawy - strony ustaliły, iż od pozostałej odroczonej kwoty (kredytu kupieckiego) naliczone zostaną odsetki w oparciu o opublikowany przez GUS bezpośrednio przed terminem zapłaty wskaźnik wzrostu rocznych cen towarów i usług konsumpcyjnych, za poprzedzające publikację dwanaście miesięcy. W konsekwencji w dniu 6 września 2011 r. ostateczna należność Spółki w stosunku do kupującego uległa zwiększeniu o kwotę odsetek, wyliczoną z tytułu odroczenia terminu płatności o 431 dni. W związku z powyższym, Spółka wystawiła dla nabywcy fakturę korygującą zwiększając cenę (netto) nieruchomości o kwotę wyliczonych odsetek od części odroczonej.