Interpretacja indywidualna z dnia 01.06.2012, sygn. IPPB2/415-199/12-4/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/415-199/12-4/MK

1. Czy mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny przyjęty przez Wnioskodawcę zadatek zrodził po jego stronie powstanie przychodu podlegającego opodatkowaniu zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt. 6 lit. a)?2. Czy w przypadku nieuiszczenia przez Kupującego pozostałej kwoty i przeniesieniu na niego własności udziałów po kilku latach od dnia otrzymania zadatku będzie się rodzić obowiązek podatkowy z tytułu przychodów z innych źródeł, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt. 9 jako nieodpłatne świadczenie - udostępnienie środków pieniężnych (przeliczone np. jako % utraconego przez kupującego zysku z lokat lub odwrotnie - % zysku od lokaty, gdyby Wnioskodawca zdeponował zadatek na oprocentowanym rachunku lokacyjnym)?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 27.02.2012 r. (data wpływu 05.03.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania zadatku otrzymanego w wyniku zawartej przyrzeczonej umowy sprzedaży - kupna udziałów w spółce z o.o. jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 05.03.2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania zadatku otrzymanego w wyniku zawartej przyrzeczonej umowy sprzedaży - kupna udziałów w spółce z o.o.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca zamierza jako sprzedający zawrzeć przedwstępną umowę sprzedaży 500 udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością (o wartości nominalnej 500 zł), dalej występuje jako spółka . Zgodnie z postanowieniami tej umowy przyrzeczona umowa sprzedaży-kupna udziałów ma być zrealizowana pod warunkiem, że ustalona cena łączna w wysokości 500.000 zł zostanie uiszczona przez kupującego do dnia 31 grudnia 2016 r. w następujący sposób: w dniu podpisania umowy kupujący zapłaci Wnioskodawcy 90% umówionej ceny, co stanowić będzie zadatek na poczet nabycia całości udziałów. 10% ceny powinno zostać opłacone w dowolnym czasie, nie później niż do dnia 31.12.2016 r. W dniu zapłaty 100% wartości kupujący stanie się właścicielem udziałów objętych umową. Jeśli do dnia 31.12.2016 roku Kupujący nie wykona zobowiązań objętych umową, czyli nie dopłaci brakujących 10% stanie się w dniu 31.12. 2016 r. właścicielem 90% udziałów, zgodnie z zapłaconym zadatkiem. Strony umowy, mając na uwadze art. 180 ustawy z dnia 15 września 2000 r. Kodeks spółek handlowych (Dz. U. z 2000 r. Nr 94, poz. 1037 ze zm.), że zbycie udziałów jego części lub ułamkowej części udziału oraz jego zastawienie powinno być dokonane w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi zamierzają zawrzeć opisaną umowę w formie aktu notarialnego.