Interpretacja indywidualna z dnia 02.07.2012, sygn. IPPB1/415-526/12-2/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-526/12-2/MS

W związku z tym, że zbyciu uległy wszystkie elementy nieruchomości tj. lokal mieszkalny, udział w części wspólnej budynku, w którym ten lokal się znajduje, oraz prawo użytkowania wieczystego części gruntu, na którym budynek jest posadowiony, z którym jest nierozerwalnie związany, Wnioskodawczyni ma następujące pytanie:Czy Wnioskodawczyni ma obowiązek zapłacić podatek dochodowy za sprzedane wraz z lokalem mieszkalnym prawo do wieczystej dzierżawy części gruntu na którym budynek jest posadowiony?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 03.04.2012 r. (data wpływu 10.04.2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży prawa do wieczystej dzierżawy części gruntu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 kwietnia 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży prawa do wieczystej dzierżawy części gruntu.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 14.03.2006 r. matka Wnioskodawczyni G.K, jako dotychczasowy najemca, nabyła od miasta W. lokal mieszkalny nr. 4 w budynku wielomieszkaniowym w W. Wraz z nim nabyła udział wynoszący 69/10000 części działki nr 96. Działka nr 96 ma powierzchnię 650m2 i znajduje się w obrębie nr. 6-..-03 w W. i zabudowana jest w/w. budynkiem wielomieszkaniowym, liczącym ok. 180 lokali mieszkalnych. W dniu 28.12.2008 r. matka Wnioskodawczyni zmarła będąc wdową. Wnioskodawczyni z domu K. i jej siostra E.W. z domu K. na drodze dziedziczenia ustawowego, stały się współwłaścicielkami po 1/2 udziału w w/w nieruchomości. W dn. 16.03.2011 r. odpłatnie zbyły odziedziczoną nieruchomość. W wymienionym powyżej lokalu Wnioskodawczyni była zameldowana na pobyt stały nieprzerwanie od dn. 31.10.1966 r. do dn. 27.08.1984 r. W związku z tym zgodnie z przepisem prawa podatkowego wymienionym w pkt 61 niniejszego wniosku, Wnioskodawczyni przysługuje prawo do skorzystania z ulgi meldunkowej w podatku dochodowym z odpłatnego zbycia nieruchomości. Przez urzędników Urzędu Skarbowego Wnioskodawczyni została poinformowana o konieczności zapłacenia podatku za sprzedane prawo do wieczystej dzierżawy części gruntu pod budynkiem. Podatek ten zapłaciła, rozliczając dochody za rok 2011 w oparciu o formularz PIT -36. Wnioskodawczyni ma jednak wątpliwości poparte wyrokami sądów administracyjnych, czy taki podatek powinna zapłacić.