Interpretacja indywidualna z dnia 02.02.2012, sygn. IPPB1/415-1101/11-4/AM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-1101/11-4/AM

W stosunku do przychodów uzyskanych ze sprzedaży udziałów w nieruchomości nabytych w 2011 r. w spadku po zmarłym bracie, wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, w sytuacji, gdy grunty te na skutek sprzedaży nie utraciły charakteru rolnego zastosowanie będzie miało zwolnienie, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a wobec tego Wnioskodawczyni nie jest zobowiązana do zapłaty podatku od przychodów uzyskanych z tej sprzedaży. Ponadto należy wskazać, iż wobec powyższego Wnioskodawczyni nie jest zobowiązana do złożenia PIT-39.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 31.10.2011 r. (data wpływu 02.11.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 02.11.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 12.01.2011 r. zmarł Marian B. (w załączeniu kserokopia aktu zgonu). W dniu 17.03.2011 r. aktem notarialnym jego rodzeństwo w osobach: (Wnioskodawczyni), oraz przyjęło spadek (kserokopia aktu notarialnego w załączeniu). W skład spadku wchodziły: grunty rolne (działki nr 18, 520, 556, 661, 725, 734) oraz tereny rolno-mieszkaniowe (działka nr 680/1) - w załączeniu kserokopie wypisów z rejestru gruntów. Spadkobiercy od momentu przyjęcia spadku ponosili bieżące koszty utrzymania nieruchomości, ale dodatkowo zostali obciążeni obowiązkiem spłaty zaległych zobowiązań w szczególności wobec KRUS i Urzędu Gminy. Po dokonaniu spłat wszystkich ww. zobowiązań w dniu 21.10.2011 r. Spadkobiercy dokonali zbycia części nieruchomości wchodzących w skład spadku (kserokopia aktu notarialnego załączeniu). Przedmiotem transakcji były wszystkie działki rolne oprócz działki rolno- mieszkaniowej o numerze 680/1.