Interpretacja indywidualna z dnia 09.02.2012, sygn. IPPB1/415-1041/11-2/IF, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-1041/11-2/IF

Prawo do skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (ulga meldunkowa) będzie przysługiwało Wnioskodawcy wyłącznie do wysokości przychodu uzyskanego ze zbycia przypadającego na lokal mieszkalny. Natomiast przychód (dochód) ze zbycia na podstawie umowy sprzedaży przypadający na grunt, na którym posadowiony jest lokal będzie podlegał opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym na zasadach określonych w art. 30e ustawy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 23.11.2011 r. (data wpływu 23.11.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu ze zbycia nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym:

• w części dotyczącej budynku jest prawidłowe,
• w części dotyczącej gruntu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23.11.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca nabył nieruchomość aktem darowizny 12.12.2007 r. W skład nieruchomości wchodziła działka wraz z budynkiem warsztatowym obejmującym pomieszczenie socjalne. Sprzedaż nieruchomości nastąpiła 17.02.2011 r. w wyżej wymienionym budynku Wnioskodawca był zameldowany wraz z rodziną. W przedmiotowej nieruchomości Wnioskodawca prowadził działalność gospodarczą do dnia sprzedaży. Ponad 50% nieruchomości (budynku) służyła części mieszkalnej. Wnioskodawca był zameldowany w budynku powyżej 12 miesięcy na pobyt stały przed datą zbycia (od 1978 r. do 2006 r.). Przedmiotowy budynek wykorzystywany do działalności gospodarczej nie był wprowadzony do ewidencji środków trwałych.