Interpretacja indywidualna z dnia 02.02.2012, sygn. IPPB1/415-1024/11-2/IF, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-1024/11-2/IF

Dochód uzyskany przez Wnioskodawcę z tytułu sprzedaży nieruchomości przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego należącego do Wnioskodawcy - podlega zwolnieniu, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 14.11.2011 r. (data wpływu 16.11.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16.11.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 23 grudnia 2009 r. Wnioskodawca otrzymał w darowiźnie prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem handlowo-usługowym, położonej w Ł. przy ul. K. W dniu 2 sierpnia 2010 r. Wnioskodawca zawarł z deweloperem umowę przyrzeczenia sprzedaży wyodrębnionego lokalu mieszkalnego, na mocy której Wnioskodawca zobowiązał się kupić stanowiący odrębną nieruchomość lokal mieszkalny nr 172, położony w W. przy ul. T, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej (udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu). Z uwagi na brak wystarczających funduszy, 80% ceny miała zostać sfinansowana z zaciągniętego na ten cel kredytu mieszkaniowego. W toku negocjacji z bankiem okazało się, że Wnioskodawca nie posiada wystarczającej zdolności kredytowej, wobec czego warunkiem udzielenia kredytu było przystąpienie Wnioskodawcy rodziców jako współkredytobiorców. Rodzice Wnioskodawcy mają ustrój wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej.