Interpretacja indywidualna z dnia 14.03.2012, sygn. IPPP1/443-1786/11-2/JL, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-1786/11-2/JL

Zbycie odrębnej własności lokali mieszkalnych wyodrębnionych z nabytych budynków mieszkalnych, wraz przypadającym na lokale udziałem w nieruchomości wspólnej, będzie korzystało ze zwolnienia od podatku VAT, w oparciu o art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 28.11.2011r. (data wpływu 27.12.2011r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży lokali mieszkalnych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27.12.2011r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży lokali mieszkalnych.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca w dniu 21 kwietnia 2011 roku nabył na podstawie umowy sprzedaży od syndyka masy upadłości R w upadłości w W przedsiębiorstwo (art. 55 (1) kc). Z uwagi na fakt, że przedmiotem umowy sprzedaży było przedsiębiorstwo, do czynności sprzedaży nie miały zastosowania przepisy ustawy o podatku od towarów i usług, stosownie do art. 6 pkt 1 tejże ustawy. W skład nabytego przez Wnioskodawcę przedsiębiorstwa wchodzi między innymi prawo własności budynków mieszkalnych. Przedmiotowe budynki wybudowane zostały w okresie lat 2007 - 2009, zaś decyzją właściwego organu nadzoru budowlanego z dnia 10 września 2009 roku wydano pozwolenie na ich użytkowanie. Nie nastąpiło pierwsze zasiedlenie budynków w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług, gdyż od chwili ich wybudowania i uzyskania pozwolenia na ich użytkowanie budynki nie zostały oddane do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W budynkach tych Wnioskodawca ustanawia odrębną własność lokali i tak wyodrębniane lokale mieszkalne (stanowiące odrębną od gruntu nieruchomość) wraz z przypadającym na te lokale udziałem w nieruchomości wspólnej zamierza sprzedawać potencjalnym nabywcom. Wnioskodawca od chwili nabycia budynków mieszkalnych, w których znajdują się wyodrębnione lokale, do chwili obecnej nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, jak też nie zamierza ponosić takiego rodzaju wydatków przed sprzedażą lokali.