Interpretacja indywidualna z dnia 20.11.2012, sygn. IBPBII/2/415-1084/12/MMa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1084/12/MMa

Czy przychód ze sprzedaży tej nieruchomości może być zwolniony z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych? Czy wydatkowanie środków ze sprzedaży nieruchomości na spłatę pożyczki na cele mieszkaniowe, zaciągniętej od matki wnioskodawcy, będzie korzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 07 sierpnia 2012 r. (data wpływu do tut. Biura 09 sierpnia 2012 r.), uzupełnionym w dniu 06 listopada 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 09 sierpnia 2012 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W związku ze stwierdzonymi brakami formalnymi, pismem z dnia 22 października 2012 r. Znak: IBPBII/2/415-1084/12/MMa wezwano wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniu 06 listopada 2012 r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 15 listopada 2005 r. wnioskodawca wraz z żoną otrzymał od matki w formie darowizny udział 1/20 w nieruchomości, natomiast pozostały udział 19/20 małżonkowie otrzymali w dniu 15 lutego 2006 r. na podstawie umowy zniesienia współwłasności. Z § 3 umowy zniesienia współwłasności wynika, że całą nieruchomość małżonkowie nabyli bez spłat w ustawowej wspólności i przeniesiona została na ich rzecz własność całej nieruchomości. Z okoliczności zniesienia współwłasności według wnioskodawcy wynika więc, że matka wnioskodawcy, darowała jemu i jego żonie swój udział, tj.19/20, a będąc już właścicielami 1/20 małżonkowie stali się właścicielami całej nieruchomości, na którą składały się działki.